Prix de l’immobilier à Neuville-sur-Saône

Vous prévoyez d’effectuer une transaction immobilière à Neuville-sur-Saône (69250) ? Afin de maximiser vos chances de concrétiser votre projet dans les plus brefs délais, faites appel aux services d'Only Immo, l'agence immobilière de référence dans la région lyonnaise ! Depuis 2017, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire, notre expérience et notre rigueur professionnelle. Nos clients, pleinement satisfaits de nos prestations, nous recommandent chaleureusement à travers des avis en ligne. Ils soulignent particulièrement notre fiabilité, notre écoute attentive, nos compétences d'experts et notre parfaite connaissance du parc immobilier neuvillois.

Vous désirez faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement à Neuville-sur-Saône ? Avant de vous lancer dans votre projet, nous vous invitons à en apprendre davantage au sujet des dernières évolutions du prix de l’immobilier à Neuville-sur-Saône. Chez Only Immo, dans l’optique de vous aider à dénicher le bien qui répond à l’ensemble de vos critères de recherche tout en respectant votre budget, nous suivons attentivement et quotidiennement la tendance du marché local.

Un point sur le marché de l’immobilier à Neuville-sur-Saône

Le marché de l’immobilier fluctue régulièrement et certaines périodes sont plus propices que d’autres à la vente et/ou à l’achat de logements.

La tendance actuelle du prix de l’immobilier à Neuville-sur-Saône

En novembre 2024, dans le département du Rhône, le tarif au m² moyen des maisons et des appartements atteint 4 250 €. Bonne nouvelle, si vous projetez d’investir dans la commune, le coût de l’immobilier à Neuville-sur-Saône est inférieur à cette moyenne, puisqu’il s’établit actuellement à 4 124 € par m². Il a tout de même subi une inflation de l’ordre de 32 % sur les cinq dernières années, car il n’excédait pas 3 118 € par m² au dernier trimestre 2019. En revanche, il a reculé de 4 % sur les douze derniers mois. Ainsi, il s’élevait à 4 288 € par m² en novembre 2023.

De fait, la tendance du prix de l’immobilier au m² à Neuville-sur-Saône est aujourd’hui légèrement à la baisse. C’est donc le moment idéal pour devenir propriétaire d’un logement dans la commune. Par ailleurs, si vous envisagez de vendre votre bien à Neuville-sur-Saône, nous vous conseillons de vous y prendre rapidement, afin d’éviter de subir un éventuel nouveau recul des tarifs.

Le prix au m² des maisons et des appartements

Le prix au m² des maisons à Neuville-sur-Saône a progressé de 31 % sur les cinq dernières années, mais a reculé de 4 % sur la dernière année écoulée. Il est aujourd’hui de 3 969 €. Dans le même temps, le tarif au m² des appartements est plus élevé, car il atteint 4 097 €. C’est 28 % de plus qu’en 2019, mais 7 % de moins qu’en 2023.

De bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Neuville-sur-Saône

Neuville-sur-Saône attire de plus en plus d'investisseurs grâce à ses nombreux avantages. Sa proximité avec Lyon, son cadre de vie agréable et son développement urbain en font un lieu recherché pour l'investissement, que ce soit pour des projets résidentiels ou professionnels. Ces éléments contribuent à son dynamisme croissant et à son attrait auprès des investisseurs.

Neuville-sur-Saône, une commune dynamique et riche en services

Neuville-sur-Saône concentre l’ensemble des commodités dont vous êtes susceptibles d’avoir besoin au quotidien. Son centre-ville abrite de nombreux commerces comme des magasins d’alimentation, des boutiques de prêt-à-porter ou encore des parfumeries, mais également des restaurants et des bars. La commune se distingue aussi par son offre culturelle qualitative, avec la présence d’un cinéma et d’une médiathèque. Des cabinets de médecine générale et de spécialités diverses sont à votre disposition si vous rencontrez des problèmes de santé, de même que plusieurs pharmacies. Sachez également que Neuville-sur-Saône dispose de complexes sportifs permettant la pratique de plusieurs disciplines et d’établissements scolaires allant jusqu’au lycée.

Cette multitude de services incite les professionnels à s’intéresser à la ville, comme en témoigne la forte augmentation du nombre de sociétés qui y sont installées. En effet, ces dernières sont 1 609 à la fin de l’année 2024, alors qu’elles n’étaient que 973 dix ans plus tôt.

Profitez d’un cadre de vie idéal à deux pas de Lyon

Neuville-sur-Saône bénéficie d’une position géographique idéale, à seulement 15 km au nord de Lyon, la troisième plus grande ville de France. Elle est desservie par des lignes de bus départementales et par des TER Auvergne-Rhône-Alpes via la gare d’Albigny-Neuville, située sur le territoire de la municipalité voisine, mais à seulement dix minutes à pied du cœur neuvillois. Grâce à ces transports, le centre de Lyon, ses innombrables commodités et son quartier d’affaires sont accessibles en seulement quelques minutes.

Ainsi, Neuville-sur-Saône, c’est la campagne aux portes de Lyon. Très calme et verdoyante, la ville héberge un vaste jardin public, le parc d’Ombreval, mais aussi le gigantesque bois du Parc. Ce dernier est traversé par des chemins de randonnée le connectant aux champs voisins et qui offrent de multiples possibilités de promenades au grand air et en pleine nature aux Neuvillois. Enfin, comme son nom l’indique, Neuville-sur-Saône est bordée par la Saône, dont les quais sont aménagés pour permettre aux promeneurs de les arpenter en toute sécurité.

Nos offres immobilières à Neuville-sur-Saône

Vous êtes à la recherche de la maison ou de l’appartement de vos rêves à Neuville-sur-Saône ? Afin de préciser vos critères et d’avoir une première idée de l’état du parc immobilier local, consultez nos ventes de maisons et appartements. Elles sont disponibles en agence et sur notre site internet. Si vous ne trouvez pas votre bonheur, découvrez nos biens à vendre à Massieux commune toute proche de Neuville-sur-Saône.

Devenez propriétaire d’une maison

Le parc immobilier de Neuville-sur-Saône est réputé pour sa qualité et sa diversité. Alors, quelles que soient vos attentes, vous avez l’assurance de trouver une offre immobilière qui y répond. Dans le centre-ville, nous vendons des maisons au cachet unique et à l'architecture caractéristique de la région lyonnaise. Les passionnés d’histoire et les amoureux de leur territoire trouvent leur bonheur dans ces demeures chaleureuses, possédant généralement un ou deux étages et au moins deux chambres. Plus en périphérie, de grandes maisons individuelles entourées d’un jardin et parfois dotées d’une piscine sont disponibles sur le marché. Elles sont principalement recherchées par les familles nombreuses, les ménages aisés et les retraités.

Les appartements en vente à Neuville-sur-Saône

La majorité des appartements neuvillois se trouvent dans le centre-ville, parfois dans les rues piétonnes et au-dessus des commerces. Leur principal atout est donc de se situer à deux pas des commodités. Les studios et T2 sont prisés par les étudiants, les personnes seules et les jeunes couples d’actifs, quand les T3, T4 et T5 intéressent davantage les couples avec un ou deux enfants ainsi que les retraités.

Quels facteurs influencent l’évolution du prix de l’immobilier à Neuville-sur-Saône ?

Divers facteurs influencent l’évolution du prix de l’immobilier à Neuville-sur-Saône. Certains sont dits “internes” et d’autres “externes”.

Les facteurs internes

Les facteurs internes sont inhérents à la commune et résultent généralement de décisions prises par le conseil municipal. Par exemple, la construction d’un programme immobilier neuf, la réfection d’une route ou l’aménagement d’un espace vert engendrent une progression des tarifs au m² locaux. En outre, l’arrivée d’une nouvelle commodité, comme l’ouverture d’un supermarché ou une meilleure desserte par les transports en commun, a également vocation à tirer les prix vers le haut, de même que l’installation d’une entreprise.

Les facteurs externes

Les facteurs externes ont une résonance plus globale et peuvent être liés à des mesures ou des événements ayant une portée nationale ou même internationale. La promulgation d’une nouvelle loi sur l’immobilier, une évolution de la réglementation, une crise économique comme celle survenue en 2008 ou encore une pandémie comme celle de la COVID en 2020 influencent les prix de l’immobilier. Autre facteur externe jouant un rôle déterminant dans la fluctuation du marché : la démographie. En effet, si les naissances excèdent les décès, la demande en logements progresse davantage que l’offre disponible, ce qui cause une inflation des tarifs.

Nos conseils pour réussir votre transaction immobilière à Neuville-sur-Saône

En choisissant de faire appel à Only Immo, vous profitez de l'accompagnement personnalisé de nos experts qui vous fourniront leurs meilleurs conseils pour garantir le succès de votre future transaction immobilière. Grâce à notre expertise approfondie et notre connaissance du marché, nous mettons tout en œuvre pour optimiser chaque étape de votre projet.

Choisissez la période la mieux adaptée

À Neuville-sur-Saône, juin est le mois le plus propice aux achats immobiliers, quand juillet est le plus favorable aux ventes. En fonction de la nature de la transaction que vous vous apprêtez à effectuer, nous vous invitons donc à privilégier l’une ou l’autre de ces périodes.

Préparez les visites

Si vous vendez votre logement, votre objectif est de le présenter sous son meilleur jour aux acquéreurs potentiels. Alors, prenez le temps de le ranger et de le nettoyer avant chaque visite. Moins il est encombré, plus le visiteur peut aisément s’y projeter. Assurez-vous également de son confort en allumant le chauffage s'il fait froid ou en ouvrant les fenêtres si la chaleur est trop présente.

Si vous êtes acheteur, préparez vos visites en listant en amont toutes les questions que vous souhaitez poser à l’agent immobilier Only Immo en charge de votre dossier. Dans le cas où un bien vous intéresse et que vous désirez faire une offre, autorisez-vous une marge de négociation maximale de 5,5 % du montant total du prix de vente.

Offrez-vous les services de la meilleure agence immobilière du secteur

Vous souhaitez nous poser quelques questions concernant l’évolution du prix de l’immobilier au m2 à Neuville-sur-Saône ? Vous prévoyez de vendre votre logement et avez besoin de faire estimer son tarif de vente ? Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier à Neuville-sur-Saône et désirez confier la recherche de votre nouvelle propriété à une agence sérieuse et professionnelle du secteur ? Prenez contact avec nous !

Pour nous joindre, vous avez la possibilité de nous appeler au 04 78 23 05 30, de remplir le formulaire de contact en ligne sur notre site, ou de vous rendre directement à notre agence située au 6 rue du Commerce à Quincieux. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 8 h 30 à 18 h 30, ainsi que le samedi sur rendez-vous.

Si vous vous intéressez également aux communes voisines de Neuville-sur-Saône, découvrez le prix au m² à : Anse, Chasselay, Genay, Les chères, Chazay d'Azergues, Massieux, Montanay, Morancé, Lissieu, Quincieux, Reyrieux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or et Trévoux.