Prix de l’immobilier à Massieux

Vous vous apprêtez à vous lancer dans un projet immobilier à Massieux ? Vous avez besoin de la meilleure agence pour vous accompagner ? Faites confiance à ONLY L'agence immobilière ! Dans la région de Massieux, nous sommes une référence incontournable. Installés depuis 2017, nous sommes réputés pour notre sérieux, notre professionnalisme, notre expérience et notre savoir-faire inimitable. C’est pour cette raison que notre taux de satisfaction avoisine les 100 %. Nos clients sont très satisfaits de nos prestations et vous recommandent de faire appel à nos services. Ils savent que nous restons à leurs côtés jusqu’à l’aboutissement de leur projet et que nous œuvrons à sa réussite comme s’il s'agissait du nôtre. Ils apprécient également notre disponibilité et notre sens de l’écoute. Nous répondons toujours à leurs interrogations et saisissons toutes les occasions de leur distiller nos plus précieux conseils. Notre service dédié à l'estimation immobilière suit attentivement l'évolution du prix de l’immobilier à Massieux et fixe un tarif de vente en phase avec la réalité du marché local et les caractéristiques de votre logement. Nos spécialistes s’appuient aussi sur leur maîtrise du parc immobilier masserot pour trouver rapidement la maison ou l’appartement désiré.

La tendance du prix de l’immobilier à Massieux

Quelle que soit la nature de la transaction immobilière que vous vous apprêtez à effectuer, vous devez préalablement vous renseigner sur tout ce qui concerne le prix de l’immobilier à Massieux.

Les chiffres actuels concernant le prix de l’immobilier à Massieux

Les données présentées par Le Figaro Immobilier nous apprennent qu’en mai 2023, le prix de l’immobilier à Massieux est de 3 860 € par m². Ce montant est supérieur à la moyenne du département de l’Ain, qui s’établit actuellement à 3 249 € par m². Il excède également la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes, qui atteint 3 487 € par m², ainsi que la moyenne nationale, qui s'élève à 2 740 € par m². À Massieux, comptez environ 3 785 € par m² pour faire l’acquisition d’un bien ancien et 3 955 € par m² pour devenir propriétaire d’un logement neuf.

L’évolution du prix de l’immobilier à Massieux au cours des dernières années

En mai 2018, le prix de l’immobilier à Massieux s’établissait à 3 062 € par m². Son taux d’inflation est donc de 26 % sur les cinq dernières années. En mai 2022, le tarif au m² des maisons et des appartements de la ville atteignait 3 694 €. Il a ainsi progressé de 4 % sur les douze derniers mois. Toutefois, depuis le début de l’année 2023, alors que le baromètre des prix de l’immobilier en France est à la stabilisation, la tendance est nettement à la baisse à Massieux. En janvier, le tarif au m² local s’élevait à 4 046 €. En avril, il était de 3 930 €. Alors, si vous envisagez de vendre votre logement à Massieux, mettez-le rapidement sur le marché afin d’éviter d’être trop impacté par ce recul des prix.

Massieux : des atouts qui font augmenter le prix de l’immobilier

Massieux est une commune du département de l’Ain qui se trouve à seulement vingt kilomètres de Lyon. Elle est peuplée d’environ 2 700 habitants. Elle se distingue par de nombreux atouts qui influencent le baromètre du prix de l’immobilier local.

Découvrez l’histoire de Massieux et son patrimoine

Au XIIe siècle, la seigneurie de Massieux est divisée entre la Dombes et le Franc Lyonnais. En 1687, la ville compte vingt-cinq habitants et toutes ses maisons sont construites en bois. En 1762, le comté des Dombes est annexé par le Royaume de France. De fait, Massieux l’intègre également. Aujourd’hui, des monuments témoignent du passé de la commune et constituent son patrimoine. Parmi eux, on retrouve le monument aux morts et l’église Saint-Barthélémy. Les plus anciennes parties de cette dernière datent du Moyen- ge et sont de style roman.

Une qualité de vie appréciable

Vous avez envie de vivre à la campagne tout en restant à proximité des services de la ville ? Massieux est faite pour vous ! Située à moins de quarante minutes de route en voiture de Lyon, elle est un écrin de verdure et un véritable hymne au calme et à la nature. À l’ouest, elle est bordée par un fleuve, la Saône. Si vous ressentez le besoin de vous ressourcer ou de vous offrir un moment de quiétude, pensez à vous promener au bord de l’eau. Vous pouvez aussi laisser vos pas vous guider sur les chemins qui traversent les champs entourant le bourg. Il s’agit là d’un excellent moyen de se détendre et d’admirer les sublimes paysages ruraux de la région. La mairie et l’église Saint-Barthélémy, qui se trouvent sur les hauteurs, vous proposent également un panorama d’exception sur les environs. Si vous avez des enfants, emmenez-les à l’Écoparc Massieux, où une aire de jeux leur est réservée.

Toutes les commodités dont vous avez besoin

En regard de sa taille, Massieux est extrêmement bien fournie en commodités. Elle abrite une zone d’activités et un centre commercial où sont notamment installés : un supermarché Auchan, un magasin de bricolage Bricoman, deux restaurants, deux hôtels et une station-service. En matière de santé, Massieux possède une pharmacie et un cabinet médical. Les plus jeunes étudient à l’école du Petit Bois jusqu’à leur entrée en classe de sixième et peuvent pratiquer leur sport favori grâce à la présence d’infrastructures de qualité. Enfin, si vous avez besoin de vous déplacer dans la région, une ligne de bus relie Massieux à Neuville-sur-Saône, Trévoux, et Genay, et l’autoroute A46 dispose d’une sortie au niveau de la zone commerciale.

Des professionnels choisissent d’investir à Massieux

Selon Le Figaro Emploi, 374 entreprises sont aujourd’hui implantées à Massieux. À titre de comparaison, elles étaient 269 en 2013. Ces données démontrent que la commune attire les professionnels et que vous pouvez aisément y trouver un emploi.

Les offres immobilières ONLY L'agence immobilière à Massieux

Vous comptez vous installer à Massieux ? Pour vous donner une idée du type de logements actuellement en vente sur la commune, découvrez nos biens immobiliers disponibles en agence et sur notre site internet.

Optez pour une maison

Si vous êtes à la recherche d’une maison à Massieux, sachez que la plupart des propriétés masserotes sont individuelles. Leurs pièces à grand volume, leurs trois à six chambres et leur surface habitable de plus de 100 m², séduisent les familles nombreuses. Elles sont presque toujours entourées d’un vaste terrain où se trouvent un jardin, une terrasse, et parfois une piscine. Pour les couples de retraités qui aiment le calme des milieux ruraux, mais ont besoin d’espace pour recevoir leur famille, ces maisons sont également idéales, surtout si elles sont de plain-pied.

Les appartements en vente

Si vous préférez un appartement, vous trouverez ce que vous cherchez à l’ouest de la commune, à proximité des commerces, de la zone d’activités, et de l’autoroute qui mène à Lyon. Modernes, lumineux, et ouverts sur l’extérieur par un balcon ou une terrasse, les appartements masserots sont prisés par les actifs et les jeunes couples sans enfant. Souvent, ils se trouvent dans des résidences dont la construction est postérieure à l’an 2000.

Les facteurs internes et externes qui influencent le prix de l’immobilier à Massieux

Le prix de l’immobilier à Massieux évolue en fonction d’éléments qui peuvent être internes, c’est-à-dire propres à la commune ou externes, donc dépendants de phénomènes qui se produisent à plus grande échelle. Dans les deux cas, les fluctuations des tarifs au m² moyens sont toujours intrinsèquement liées à la loi de l’offre et de la demande. Plus la demande en logements est élevée par rapport à l’offre disponible, plus les prix augmentent. À l’inverse, si l’offre surpasse la demande, les tarifs régressent.

Des exemples de données internes

Les facteurs internes les plus connus sont les atouts de la commune. Pour prendre l’exemple de Massieux, le fait que la ville se trouve à proximité d’une grande métropole comme Lyon, qu’elle possède une zone d’activités, et que son cadre de vie soit agréable, joue un rôle très important dans l’évolution de son prix de l’immobilier. Par ailleurs, l’apparition d’un nouvel atout, comme l’inauguration d’un commerce ou l’implantation d’une société qui crée des emplois, engendre également une hausse du tarif au m² local. La politique décidée par le conseil municipal peut aussi influer sur la courbe des prix. La création d’un jardin public, la rénovation d’une route ou d’un quartier, ou encore la sortie de terre d’un programme immobilier neuf, sont autant d’éléments qui font fluctuer les tarifs.

Quels sont les facteurs externes les plus connus ?

Les données externes ont des conséquences sur le prix de l’immobilier à Massieux, mais leur impact dépasse largement cette échelle locale. Elles peuvent influer sur les tarifs au m² dans toute la France, voire dans le monde entier. Assez récemment, l’émergence de la Covid en 2020 et la crise financière de 2008 ont eu des répercussions à Massieux, mais aussi sur tous les continents du globe. Des facteurs externes propres à la France ont une résonance plus limitée qui reste dans les frontières de l’Hexagone. Il peut s’agir d’un changement de politique causé par la mise en place d’un nouveau gouvernement, d’une évolution de la réglementation ou du vote d’une nouvelle loi sur l’immobilier. La démographie a également un rôle à jouer. Plus les naissances sont nombreuses, plus le besoin en logements augmente, et plus le taux d’inflation des prix est important. Enfin, si le revenu des ménages est en hausse, les tarifs au m² suivent la même courbe. Plus les salaires sont élevés, plus les foyers ont les moyens d’investir et de chances d’obtenir leur prêt, et plus le nombre de transactions immobilières progresse.

Les experts ONLY L'agence immobilière vous délivrent leurs plus précieux conseils

Choisir ONLY L'agence immobilière, c’est recevoir des conseils de la part de spécialistes compétents et expérimentés. Grâce à eux, votre transaction immobilière sera une réussite.

Acheter ou vendre votre logement à la meilleure période possible

Selon les statistiques, à Massieux, juillet est le meilleur mois pour mettre son logement en vente, quand septembre est le mois le plus propice pour acheter sa maison ou son appartement. Pour maximiser vos chances de voir votre projet aboutir rapidement, essayez de privilégier ces deux périodes pour le lancer.

Mettre son bien en valeur pour les visites et réussir sa négociation

La visite, c’est le moment où l’acquéreur potentiel découvre votre bien immobilier. L’objectif est que celle-ci provoque un coup de cœur chez lui et qu’il fasse une proposition d’achat. Sachez qu’il existe des astuces pour rendre votre logement plus attractif et minimiser le temps qu'il passe sur le marché. La première est de ranger et d'assainir votre maison ou votre appartement. Cela renvoie une meilleure image au visiteur et l’aide à se projeter. Veillez également à ouvrir les rideaux et les volets pour accentuer la luminosité. Enfin, faites attention aux conditions climatiques. Si la visite a lieu en hiver et qu’il fait froid, mettez le chauffage. À l’inverse, si c’est l’été et qu’il fait chaud, ouvrez les fenêtres. Votre but est que l’acheteur potentiel se sente au mieux et comme chez lui. Si c’est vous qui êtes visiteur et que vous comptez faire une proposition d’achat, essayez de rester dans le taux de négociation moyen du prix de vente total, qui est de 5,5 %.

Contactez ONLY L'agence immobilière

Pour entrer en contact avec nos experts, plusieurs options s’offrent à vous. Par téléphone, composez le numéro suivant : 04 78 23 05 30. Par e-mail, remplissez le formulaire de contact disponible sur notre site web. Dernière possibilité : nous rendre visite en agence au 6 rue du Commerce à Quincieux. Nous vous recevons du lundi au vendredi de 8 h 40 à 12 h et de 14 h à 18 h et le samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations à propos de l’évolution du prix de l’immobilier à Massieux ou dans les communes à proximité ? Trouver ici le prix de l’immobilier à Quincieux, Trévoux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or, Les chères, Genay, Reyrieux, Chasselay et Anse. Vous désirez nous exposer votre projet ? Nous confier l’estimation immobilière de votre logement, sa vente, ou la recherche d’une maison ou d’un appartement qui correspond à vos critères ? Faites appel à nos services !