Prix de l’immobilier à Chazay-d’Azergues

Vous prévoyez d’acheter et/ou de vendre une maison ou un appartement à Chazay-d’Azergues (69380) ? Faites appel à Only Immo, la meilleure agence du département du Rhône ! Installés à Quincieux depuis 2017, nous nous sommes imposés comme la référence locale incontournable dans notre domaine. Chaque jour, nous mettons notre expérience, notre expertise et notre professionnalisme à votre service. Toujours disponibles pour vous offrir nos meilleurs conseils et répondre à toutes vos questions, nous vous accompagnons tout au long de la réalisation de vos projets immobiliers.

Nos clients, comme le montrent les avis très positifs qu'ils partagent en ligne, sont pleinement satisfaits de nos services et n’hésitent pas à nous recommander. Ils soulignent particulièrement notre maîtrise du marché de l’immobilier chazéen, qui nous permet de trouver rapidement des biens correspondant à tous vos critères. C’est grâce à cette étude minutieuse des tendances du prix de l’immobilier à Chazay-d’Azergues que nous vous proposons des estimations immobilières justes et cohérentes.

Quel est l’état actuel du marché de l’immobilier à Chazay-d’Azergues ?

Quelle que soit la nature de votre projet immobilier, nous vous invitons à vous renseigner sur l’évolution du coût au m² de l’immobilier à Chazay-d’Azergues afin de choisir la période la plus adaptée pour vous lancer.

À combien s’élève le prix de l’immobilier à Chazay-d’Azergues en 2024 ?

Au dernier trimestre 2024, dans le département du Rhône, le tarif au m² des logements atteint 4 250 €. Excellente nouvelle si vous souhaitez faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement dans la commune, le tarif de l’immobilier à Chazay-d’Azergues est nettement inférieur à ce montant, puisqu’il n’excède pas 3 782 € par m². Toutefois, sur les cinq dernières années, sa tendance est à la hausse. En effet, il a subi une inflation de l’ordre de 33 % depuis novembre 2019, époque à laquelle il était de 2 853 € par m². Il a également enregistré une progression de 2 % sur les douze derniers mois, car il s’établissait à 3 705 € par m² à la fin de l’année 2023. Cette augmentation plus modérée que les années précédentes représente une opportunité intéressante d’acheter un logement dans la ville, mais également d’y vendre votre bien. Ainsi, dans un contexte tendant à la stabilisation, les acquéreurs potentiels sont rassurés et plus enclins à investir.

Le tarif au m² des maisons et des appartements

Actuellement, pour devenir propriétaire d’une maison à Chazay-d’Azergues, vous devez débourser environ 3 822 € par m². C’est 31 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 2 % de moins que l’année dernière à la même période. Dans le même temps, le tarif au m² des appartements à Chazay-d’Azergues s’élève à 3 369 €, après avoir augmenté de 29 % depuis 2019 et de 2 % depuis 2023.

Chazay-d’Azergues, une commune prisée par les investisseurs

Chazay-d’Azergues est une commune d’environ 4 200 habitants située dans le département du Rhône. Aujourd’hui, ses multiples atouts font d’elle l’une des villes les plus prisées de la région.

Un cadre de vie idéal

Chazay-d’Azergues est le paradis des amoureux de la nature. En effet, son cadre de vie est calme, reposant et surtout particulièrement verdoyant. En plein centre-ville, le vaste parc de la Mairie est l’endroit idéal pour se ressourcer et se détendre. Par ailleurs, le bourg principal est entouré par la campagne environnante. En habitant à Chazay-d’Azergues, vous vivez à deux pas des champs et des bois. Ces derniers sont traversés par des sentiers de randonnée que les Chazéens aiment arpenter pour s’offrir une promenade au grand air et au beau milieu de paysages ruraux d’exception. Comme son nom l’indique, Chazay-d’Azergues est également traversée par l’Azergues, cours d’eau qu’il est possible de longer.

Chazay-d’Azergues, une ville dynamique

En 2014, 506 entreprises étaient domiciliées à Chazay-d’Azergues. Dix ans plus tard, elles sont près de 900. Cette donnée impressionnante illustre à elle seule toute l’attractivité de la commune, qui s’exerce aussi bien sur les particuliers que sur les professionnels. Cette forte augmentation du nombre de sociétés installées à Chazay-d’Azergues contribue à rendre la municipalité toujours plus dynamique et incite les actifs à venir y investir dans un logement.

Le dynamisme de Chazay-d’Azergues se traduit aussi par un nombre de services très conséquent pour une commune de cette taille. Vous y trouverez un vaste supermarché Intermarché ainsi que de nombreux petits commerces de tous types. La ville est également bien fournie en matière de santé, avec une pharmacie et des cabinets de médecine générale et de spécialistes. Enfin, des établissements scolaires allant jusqu’au collège accueillent vos enfants et des infrastructures sportives de qualité vous permettent de pratiquer des disciplines comme le football, le tennis ou encore le badminton.

Une position géographique stratégique

Enfin, la force de Chazay-d’Azergues, c’est aussi et surtout sa situation géographique. La commune se trouve à seulement vingt kilomètres au nord-ouest de Lyon et représente donc le compromis parfait pour les actifs souhaitant continuer à travailler en ville tout en résidant à la campagne. Depuis Chazay-d’Azergues, comptez moins de quarante minutes en voiture pour rejoindre le centre de Lyon et son quartier d’affaires. Mais vous avez aussi la possibilité de rejoindre la troisième ville de France via les transports en commun, puisque des TER Auvergne-Rhône-Alpes effectuent la liaison entre Lyon Perrache et la gare SNCF de Chazay-Marcilly en moins de quarante-cinq minutes.

Consultez nos annonces immobilières à Chazay-d’Azergues

Vous êtes sur le point d’entamer des recherches pour dénicher la maison ou l’appartement de vos rêves à Chazay-d’Azergues ? Rendez-vous en agence ou sur notre site web pour parcourir nos biens immobiliers ! N’hésitez pas à découvrir également nos maisons à vendre à Quincieux, agréable commune du département du Rhône.

Les maisons en vente à Chazay-d’Azergues

Le parc immobilier de Chazay-d’Azergues se distingue par sa qualité et sa diversité, et les maisons actuellement mises en vente sur le marché local le démontrent. Dans le bourg principal, à proximité immédiate de la mairie et des commodités, des maisons traditionnelles à l’architecture caractéristique de la région sont disponibles. Bénéficiant d’un cachet unique, elles possèdent en général un à deux étages et au moins deux chambres. Elles conviennent aussi bien aux couples d’actifs avec un enfant qu’aux retraités.

Tout autour du bourg principal, des maisons individuelles entourées d’un jardin sont à vendre. Idéalement situées à deux pas des champs, des bois et des sentiers de randonnée, elles disposent presque toujours d’un garage, d’un étage, de trois chambres ou plus et parfois même d’une piscine. Leur grand jardin et leur intérieur spacieux attirent les ménages aisés et les familles nombreuses.

Faites l’acquisition d’un appartement à Chazay-d’Azergues

À Chazay-d’Azergues, on dénombre moins d’appartements que de maisons. Cependant, quelques appartements sont régulièrement mis en vente dans le centre-ville. Les studios et les T2 souvent installés au-dessus des locaux commerciaux se destinent aux étudiants, aux personnes seules et aux jeunes couples sans enfant, alors que les appartements plus vastes généralement installés dans des résidences récentes sont avant tout recherchés par les grandes familles.

Quels facteurs causent une hausse ou une baisse du prix de l’immobilier à Chazay-d'Azergues ?

À Chazay-d’Azergues, comme partout ailleurs, le prix de l’immobilier est influencé par différents facteurs pouvant être internes ou externes.

Les facteurs internes

Propres à la commune, les facteurs internes impactent exclusivement ses tarifs et n’ont aucune résonance aux échelles régionales et nationales. Ils sont souvent la conséquence de décisions prises par la municipalité. Par exemple, la rénovation d’un quartier ou d’une route, l’aménagement d’un nouvel espace vert ou encore l’apparition de nouveaux services comme l'ouverture d’un supermarché ou une desserte supplémentaire par les transports en commun sont des événements qui font augmenter le prix de l’immobilier local.

Les facteurs externes

Les facteurs externes ont un impact à l’échelle locale, mais également nationale, voire globale. Des événements mondiaux comme la crise économique de 2008 et la pandémie de COVID en 2020 ou des mesures nationales comme une évolution de la réglementation ou le vote d’une nouvelle loi sur l’immobilier sont des exemples de facteurs externes qui influent sur les tarifs à grande échelle. La démographie joue aussi un rôle prépondérant dans la variation des prix de l’immobilier, car si le nombre de naissances excède le nombre de décès, la demande en logements progresse en regard de l’offre disponible, ce qui cause irrémédiablement une inflation.

Bénéficiez des conseils des meilleurs agents immobiliers du secteur

En nous accordant votre confiance, vous avez l’opportunité de profiter de nos conseils d’experts, augmentant ainsi vos chances de réaliser votre projet immobilier de manière rapide et efficace.

Quelle période pour quel type de transaction ?

À Chazay-d’Azergues, mai est le mois le plus favorable aux achats alors que décembre est le mois le plus propice aux ventes. Nous vous conseillons donc vivement de privilégier l’une ou l’autre de ces périodes de l’année en fonction de la nature de la transaction que vous vous apprêtez à réaliser.

La préparation des visites

Que vous soyez vendeur ou acheteur, vous vous devez de préparer vos visites pour maximiser vos chances de les rendre utiles et éviter de perdre du temps.

Dans le cas où vous vendez votre bien, pensez à le présenter sous son meilleur jour afin de le rendre plus attractif aux yeux des acquéreurs potentiels. Désencombrez-le, rangez-le et nettoyez-le. Un logement trop personnalisé et mal présenté empêche toujours les visiteurs de se projeter et ne les incite pas à vous soumettre une offre d’achat. Pensez aussi à vous adapter aux conditions météorologiques. Il ne doit ni faire trop chaud, ni trop froid. De fait, nous vous invitons à ouvrir les fenêtres en été et à allumer le chauffage en hiver.

Si vous achetez une maison ou un appartement, notez toutes les questions que vous souhaitez poser à l’agent en charge de la visite afin de n’en oublier aucune lorsque vous serez sur place. Gardez également à l’esprit que la marge de négociation maximale conseillée en cas d’offre est de 5,5 % du prix de vente total.

Comment entrer en contact avec Only Immo ?

Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier à Chazay-d’Azergues ? Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin de nos services pour réaliser une estimation immobilière ? Vous désirez nous poser quelques questions concernant les récentes évolutions du prix au m² à Chazay-d'Azergues ? Contactez-nous !

Appelez-nous au 04 78 23 05 30, remplissez le formulaire de contact en ligne sur notre site internet ou venez nous rendre visite au sein de notre agence immobilière située au 6 rue du Commerce à Quincieux. Nous vous y accueillons du lundi au vendredi de 8 h 30 à 18 h 30 et le samedi sur rendez-vous.

Si vous désirez connaître le prix de l'immobilier dans les communes avoisinantes avant d'acheter ou de vendre votre bien, voici le tarif actuel au m² pour chacune d'entre elles : Anse, Chasselay, Genay, Les chères, Lissieu, Massieux, Montanay, Morancé, Neuville-sur-Saône, Quincieux, Reyrieux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or et Trévoux.