Prix de l’immobilier à Montanay

Vous souhaitez vendre et/ou faire l'acquisition d’un bien immobilier à Montanay (69250) ? Vous recherchez la meilleure agence de la région lyonnaise pour vous accompagner de la première à l’ultime étape de la transaction ? Faites confiance à l’expertise d’Only Immo ! Établis à Quincieux depuis 2017, nous sommes aujourd’hui la référence locale incontournable dans notre domaine. Chaque jour, nous mettons notre expérience, notre savoir-faire unique et notre professionnalisme au service de la réussite de vos projets immobiliers. Conscients de vos préoccupations, nous sommes toujours là pour vous écouter, répondre à vos questions et vous faire bénéficier de nos conseils de spécialiste. Nos clients apprécient cette proximité. En effet, dans les avis qu’ils nous laissent sur internet, ils déclarent que nos prestations répondent à leurs attentes et vous les recommandent.

Chez Only Immo, nous sommes connectés à la réalité du terrain. Nous maîtrisons notre territoire et connaissons son parc immobilier par cœur. Ainsi, nous n’éprouvons aucune difficulté à sélectionner rapidement une liste de logements correspondant à vos critères. En outre, dans l’optique d’estimer le tarif de vente de votre maison ou de votre appartement avec justesse, nous suivons attentivement l’évolution du prix de l’immobilier à Montanay.

Quel est le montant actuel du prix de l’immobilier à Montanay ?

Que vous vous apprêtiez à vendre votre bien ou à faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement dans la commune, nous vous invitons ici à prendre connaissance des dernières tendances du prix au m² à Montanay.

Les récentes évolutions du prix de l’immobilier à Montanay

En novembre 2024, dans le département du Rhône, le tarif au m² moyen des logements atteint 4 250 €. Si vous souhaitez investir dans la ville, vous serez ravi d’apprendre que le coût de l’immobilier à Montanay est actuellement inférieur à cette moyenne, car il s’établit à 3 919 € par m². Sur les cinq dernières années, ce montant a tout de même subi une inflation de l’ordre de 22 %, puisqu’il était de 3 222 € par m² au dernier trimestre 2019. En revanche, il a reculé de 9 % sur les douze derniers mois. Pour preuve, il s’élevait à 4 297 € par m² à la fin de l’année 2023.

La tendance du prix de l’immobilier à Montanay est donc aujourd’hui à la baisse. Si vous êtes acheteur, nous vous conseillons vivement de profiter de ce contexte pour devenir propriétaire dès maintenant. Si vous êtes vendeur, pensez également à faire réaliser une estimation immobilière sans attendre afin de lancer rapidement le processus de vente. Si vous attendez, vous risquez de subir une accentuation de la décrue des tarifs et de ne pas dégager le bénéfice espéré.

Quel budget prévoir pour devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Montanay ?

Au dernier trimestre 2024, prévoyez un budget d’environ 3 988 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison à Montanay. C’est 24 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 7 % de moins que l’année dernière. Dans le même temps, comptez environ 3 729 € par m² pour faire l’acquisition d’un appartement à Montanay. Ce chiffre a progressé de 7 % depuis 2019, mais a reculé de 8 % depuis novembre 2023.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Montanay ?

Montanay est une commune du département du Rhône peuplée d’environ 3 270 habitants. Grâce à ses nombreux atouts, elle est de plus en plus attractive auprès des investisseurs.

Montanay, une commune au cadre de vie exceptionnel

Montanay, c’est la campagne aux portes de la ville. Très reposante et verdoyante, elle séduit les retraités en quête de calme ainsi que les jeunes couples d’actifs désireux de vivre en milieu rural tout en demeurant à proximité de leur lieu de travail et des commodités. La partie urbanisée de Montanay est entourée par des exploitations agricoles et des espaces boisés qui sont sillonnés par des chemins de randonnée. Ces derniers sont régulièrement empruntés par les Montanois souhaitant s’offrir une promenade au grand air, seuls ou en famille. En bordure de la commune, le gigantesque bois du Parc, situé sur le territoire de la municipalité voisine de Neuville-sur-Saône, est d’ailleurs l’un des espaces verts naturels les plus appréciés des habitants de la région.

Une ville parfaitement située

Le principal atout de Montanay, c’est sa position géographique idéale. En effet, la ville se trouve à seulement 1,5 km du centre-ville de Neuville-sur-Saône, de ses rues piétonnes, de ses commerces et autres services. À pied, comptez seulement 20 minutes pour vous y rendre depuis la mairie. Par ailleurs, Montanay se situe à une vingtaine de kilomètres au nord de Lyon. En voiture, trente-cinq minutes suffisent pour atteindre la troisième ville de France et la Part-Dieu, son grand quartier d’affaires. En bus, le trajet prend environ 1 heure. Ainsi, il est tout à fait possible de vivre à Montanay tout en travaillant à Neuville-sur-Saône ou à Lyon.

Une municipalité dynamique et riche en services

En 2014, 364 entreprises étaient domiciliées à Montanay. Dix ans plus tard, elles sont 587. Cette donnée traduit parfaitement tout le dynamisme de la commune, qui attire aussi bien les investisseurs particuliers que professionnels. Ces derniers sont notamment séduits par la concentration de services que l’on retrouve à Montanay. Ainsi, la municipalité héberge plusieurs commerces dont deux magasins d’alimentation, des centres de santé, des arrêts de bus desservis par les transports en commun du département, des restaurants, mais également des infrastructures sportives de qualité permettant la pratique de plusieurs disciplines comme le football, le tennis et la gymnastique.

Consultez nos annonces immobilières à Montanay

Afin d’obtenir un premier aperçu de la qualité et de la diversité du parc immobilier de Montanay et d’affiner vos critères de recherche, nous vous invitons à consulter l’ensemble de nos offres immobilières. Elles sont disponibles en agence et sur notre site internet. Découvrez aussi de belles opportunités à vendre à Trévoux.

Les maisons en vente à Montanay

À Montanay, la grande majorité des biens immobiliers mis en vente sur le marché sont des maisons individuelles avec jardin. Elles bénéficient presque toujours de la présence d’un garage ou d’une place de stationnement et parfois d’une piscine. Elles disposent aussi généralement d’un étage, d’une vaste surface habitable en m² et d’au moins trois chambres. Elles intéressent tout particulièrement les familles nombreuses ayant besoin de place, les ménages aisés ou les couples de retraités aimant accueillir régulièrement leurs enfants et petits-enfants. Dans le centre-ville, à deux pas de la mairie, vous trouverez quelques maisons de ville se distinguant par leur architecture caractéristique de la région. Elles sont surtout prisées par les couples d’actifs et les retraités.

Les appartements disponibles sur le marché à Montanay

À Montanay, les appartements sont très minoritaires en regard des maisons. Toutefois, certains appartements sont tout de même commercialisés sur le marché. Ils sont principalement concentrés dans le cœur de la commune, à proximité immédiate des commodités. Allant du studio au T4, ils peuvent aussi bien être recherchés par des personnes seules et des étudiants que des couples avec un, deux ou trois enfants. Modernes, fonctionnels et lumineux, ils sont parfois ouverts sur l’extérieur via un balcon ou une terrasse.

Quels facteurs ont un impact sur la tendance du prix de l’immobilier à Montanay ?

Le tarif de l’immobilier à Montanay varie en fonction de différents facteurs, qui peuvent être externes ou internes. Nous vous proposons ici de les découvrir.

Les facteurs externes

Les facteurs externes influencent l’évolution des prix de l’immobilier à une échelle pouvant être nationale, voire même globale. Par exemple, la crise économique de 2008 et la pandémie de COVID de 2020 sont des événements qui ont impacté le tarif au m² des maisons et des appartements à Morancé, mais également dans le monde entier. Une évolution de la réglementation ou la promulgation d’une nouvelle loi sur l’immobilier sont en revanche des exemples de facteurs externes qui font fluctuer les prix à l’échelle de la France. Enfin, la démographie joue un rôle capital dans l’évolution des prix de l’immobilier. En effet, si le nombre de naissances est supérieur au nombre de décès, la demande en logements progresse par rapport à l’offre disponible, ce qui cause irrémédiablement une hausse des tarifs.

Les facteurs internes

Les facteurs internes sont propres à Montanay et leur impact se limite au prix des logements situés sur le territoire municipal. De fait, ils sont souvent liés à des décisions votées par le conseil municipal, comme l’aménagement d’un nouvel espace vert, la construction d’un programme immobilier neuf ou encore la rénovation d’un quartier ou d’une route. L’installation du siège d’une société créant des emplois ou l’apparition de nouveaux services comme l'ouverture d’un magasin ou une nouvelle desserte par les transports en commun sont d’autres exemples de facteurs internes susceptibles d’influencer la tendance du prix de l’immobilier au m² à Montanay.

Les conseils incontournables de nos spécialistes Only Immo

Faire appel à nos services, c’est vous garantir de recevoir les conseils des meilleurs experts en immobilier de toute la région lyonnaise. Voici ici quelques astuces qui vous permettront de maximiser vos chances de concrétiser votre projet avec rapidité et efficacité.

La préparation des visites

Lorsque vous vendez votre logement, vous devez le présenter sous son meilleur jour aux visiteurs. Votre objectif est que ces derniers aient un coup de cœur pour votre bien, afin qu’ils vous soumettent une offre d’achat. Veillez donc à ce qu’ils s’y sentent déjà comme chez eux. Rangez, nettoyez et désencombrez votre maison ou votre appartement. Retirez aussi toutes les décorations trop personnelles afin d’aider les acquéreurs potentiels à se projeter. Ouvrez les volets pour accroître la luminosité et même les fenêtres s’il fait chaud dehors. À l’inverse, en hiver, pensez à mettre le chauffage. Si vous êtes acheteur, dans l’optique de gagner du temps au cours de la visite et de ne rien oublier, établissez une liste de toutes les questions que vous désirez poser à l’expert Only Immo qui vous accompagnera.

La période idéale pour acheter ou vendre un logement à Montanay

À Montanay, juillet est le mois le plus propice aux ventes, alors que septembre est le mois le plus propice aux achats. Si possible, nous vous conseillons donc de privilégier l’une ou l’autre de ces périodes pour effectuer votre transaction immobilière.

Faites confiance à la meilleure agence de la région lyonnaise

Vous avez des questions à nous poser concernant les dernières tendances du prix de l’immobilier à Montanay ou du prix au m² sur d’autres communes du secteur, retrouvez-les ici : Anse, Chasselay, Genay, Les chères, Chazay d'Azergues, Massieux, Lissieu, Morancé, Neuville-sur-Saône, Quincieux, Reyrieux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or et Trévoux. Vous désirez mettre votre logement en vente et avez besoin de nos services pour faire évaluer votre bien ? Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier à Montanay et souhaitez nous confier la recherche de votre futur lieu de vie ? Contactez-nous !

Pour cela, appelez-nous au 04 78 23 05 30 ou contactez-nous par le biais du formulaire en ligne disponible sur notre site internet. Vous avez également la possibilité de venir nous rencontrer directement dans notre agence immobilière, située au 6 rue du Commerce à Quincieux. Nous vous recevons du lundi au vendredi de 8 h 30 à 18 h 30, ainsi que le samedi sur rendez-vous.