Prix de l’immobilier à Lissieu

Vous projetez de vendre votre maison ou votre appartement ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Lissieu (69380) ? Faites appel à Only Immo, la meilleure agence immobilière de la région lyonnaise ! Installés à Quincieux depuis 2017, nous mettons notre expérience, notre savoir-faire et notre professionnalisme au service de la réussite de vos transactions immobilières. Véritable référence locale en matière d’immobilier, nous sommes recommandés par l’ensemble de nos clients dans les avis qu’ils nous laissent sur le web. Tous mettent en avant notre écoute attentive et notre disponibilité : nous sommes constamment présents pour répondre à vos questions et vous offrir nos meilleurs conseils.

Chez Only Immo, nous sommes connectés à notre territoire et au fait des préoccupations des investisseurs locaux. Nous connaissons par cœur toutes les spécificités du parc immobilier lissilois, ce qui nous permet d’établir rapidement une liste de maisons et/ou d’appartements remplissant vos critères de recherche. En outre, nous accordons une attention toute particulière aux évolutions du prix de l’immobilier à Lissieu, afin de vous proposer une estimation cohérente du prix de vente de votre logement et de vous aider à le vendre dans les plus brefs délais tout en réalisant le bénéfice espéré.

Le marché de l’immobilier à Lissieu au dernier trimestre de l’année 2024

Que vous ayez l’intention de mettre votre propriété en vente ou de faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement dans la commune, dans l’optique de vous aider à bien lancer votre projet, nous vous invitons ici à vous renseigner sur l’état actuel du marché de l’immobilier à Lissieu.

À combien s’élève actuellement le prix de l'immobilier à Lissieu ?

À la fin de l’année 2024, le tarif au m² des biens dans le département du Rhône s’élève à 4 250 €. Point positif si vous avez pris la décision d’investir dans la ville, le tarif de l’immobilier à Lissieu est actuellement inférieur à cette moyenne, puisqu’il s’établit à 3 749 € par m². Sur les cinq dernières années, ce dernier a subi une inflation de l’ordre de 17 %, puisqu’il était de 3 194 € par m² au dernier trimestre 2019. En revanche, sa tendance est désormais à la baisse. En effet, il a reculé de 17 % sur les douze derniers mois. En novembre 2023, il atteignait 4 496 € par m².

Ce contexte de recul du tarif de l’immobilier à Lissieu est parfait pour devenir propriétaire d’un logement. Alors, pensez à nous contacter rapidement pour entamer la recherche de votre futur lieu de vie et pour le trouver avant que les prix ne repartent à la hausse.

Quel budget prévoir pour devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Lissieu ?

À Lissieu, en novembre 2024, comptez environ 3 915 € par m² pour faire l’acquisition d’une maison. C’est 20 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 13 % de moins que l’année dernière à la même période. Dans le même temps, prévoyez un budget d’environ 2 590 € par m² pour investir dans un appartement. C’est 5 % de moins qu’en 2019 et 24 % de moins qu’en 2023.

Pour quelles raisons investir dans l’immobilier à Lissieu ?

Lissieu est une commune dont la population est d’environ 3 200 habitants. Elle se trouve dans le département du Rhône et fait partie de la métropole de Lyon. Depuis quelques années, ses multiples atouts font d’elle l’une des communes les plus recherchées par les investisseurs de toute sa région.

Profitez d’un cadre de vie d’exception

Vivre à Lissieu, c’est profiter d’un cadre de vie calme, reposant et verdoyant au quotidien. Le bourg principal, établi au nord du territoire municipal, est bordé par les milieux ruraux, avec des exploitations agricoles et de vastes espaces boisés. Par conséquent, les Lissilois ont tout le loisir de passer leur temps libre à se promener en pleine campagne, sur des chemins de randonnée leur offrant la possibilité d’admirer des paysages à couper le souffle et de se ressourcer au grand air. Enfin, le patrimoine de Lissieu séduit tous les amoureux d’architecture, avec la présence de trois châteaux et d’une église paroissiale datant de la fin du XVIIe siècle.

Disposez de tous les services du quotidien à portée de main

Lissieu dispose de tous les services nécessaires du quotidien. Dans son bourg principal, vous trouverez divers petits commerces dont une boulangerie, un salon de coiffure ou encore une pâtisserie. Par ailleurs, accueillant des familles, la commune abrite plusieurs écoles et permet la pratique d’innombrables disciplines sportives grâce à ses infrastructures de qualité. Vous et/ou vos enfants n’avez pas besoin de vous éloigner de chez vous pour pratiquer des disciplines comme l’équitation, le tennis, le football ou encore la gymnastique. Lissieu propose aussi une offre culturelle intéressante, avec la salle de spectacles Le Lissiaco.

Ce nombre conséquent de commodités exerce une attractivité sur les particuliers, mais également sur les professionnels. Ainsi, 1 120 entreprises sont aujourd’hui domiciliées dans la municipalité, alors qu’elles étaient seulement 693 il y a dix ans. Certaines d’entre elles sont regroupées dans une zone d’activités établie à l’extrême nord du territoire lissilois.

Vivez au vert à deux pas de Lyon

Lissieu se situe à une quinzaine de kilomètres seulement au nord de Lyon. En voiture, comptez à peine trente-cinq minutes pour rejoindre le centre-ville lyonnais et son quartier d’affaires. En bus, le trajet dure un peu moins d’une heure. Ainsi, de nombreux Lissilois sont des actifs qui continuent de travailler dans la troisième ville de France tout en résidant au calme dans une commune rurale. L’accessibilité est d’ailleurs l’une des nombreuses qualités de Lissieu, puisqu’en plus d’être desservie par les transports en commun du département, elle est traversée par l’autoroute A6.

Découvrez nos offres immobilières à Lissieu

Afin d’obtenir un premier aperçu du parc immobilier de Lissieu et de préciser vos critères de recherche, nous vous proposons de parcourir nos annonces immobilières en ligne sur notre site internet ou directement en agence. Découvrez aussi nos biens à vendre à Anse, jolie commune attractive du Rhône.

Quelles maisons sont en vente à Lissieu ?

Dans le bourg principal, non loin de l’église et de la mairie, les biens immobiliers majoritairement représentés sont les maisons de rue. Leur architecture est caractéristique du secteur, avec parfois des façades en vieilles pierres qui leur confèrent un cachet tout à fait unique. Disposant souvent d’un étage et d’au moins deux chambres, elles séduisent les retraités et les jeunes couples d’actifs ou un ou deux enfants.

Plus en périphérie, autour du bourg principal et dans le Bois-Dieu Intra-Muros, les logements commercialisés sur le marché sont principalement des maisons individuelles avec jardin et souvent dotées d’une vaste surface en m². Possédant un étage et au moins trois chambres, elles ciblent les familles nombreuses, les ménages aisés et les couples de retraités souhaitant régulièrement accueillir leurs enfants et petits-enfants.

Faites l’acquisition d’un appartement à Lissieu

À Lissieu, on dénombre beaucoup moins d’appartements que de maisons. Toutefois, quelques appartements sont mis en vente dans le centre-ville, à deux pas des commodités. Lumineux et parfois ouverts sur l’extérieur via un balcon ou une terrasse, ils intéressent surtout les personnes seules, les étudiants et les jeunes couples d’actifs sans enfant.

Quels facteurs ont un impact sur l’évolution du prix de l’immobilier à Lissieu ?

L’évolution du prix de l’immobilier à Lissieu est influencée par des facteurs externes et internes.

Les facteurs externes

Les facteurs externes impactent la tendance du prix au m² à Lissieu, mais ont une provenance et une résonance bien plus large, pouvant être nationale ou même internationale. À titre d’exemple, la crise économique de 2008 et la pandémie de COVID de 2020 sont des facteurs externes qui ont influencé le prix au m² à Lissieu, mais aussi partout dans le monde. Une évolution de la réglementation ou la promulgation d’une loi sur l'immobilier sont d’autres exemples de facteurs externes, mais dont l’influence est seulement nationale. Enfin, la démographie joue également un rôle déterminant dans les variations des tarifs au m² des maisons et des appartements à grande échelle. En effet, quand le nombre de naissances est supérieur au nombre de décès, la demande en logements progresse par rapport à l’offre disponible. De fait, selon la loi de l’offre et de la demande, les prix augmentent en conséquence.

Les facteurs internes

Les facteurs internes sont propres à la ville et leur impact se limite strictement à l’échelle locale. La plupart du temps, ils résultent de mesures prises par le conseil municipal. La construction d’un programme immobilier neuf, l’aménagement d’un nouveau jardin public, la rénovation d’un quartier ou d’une route ou encore l’ouverture d’un supermarché sont des exemples de facteurs internes qui incitent le prix de l’immobilier à Lissieu à progresser.

Bénéficiez de nos conseils de spécialiste

Faire confiance à Only Immo, c’est choisir de bénéficier de conseils de spécialiste susceptibles d’augmenter considérablement vos chances de réussir votre transaction immobilière.

Quelle période privilégier pour votre transaction immobilière à Lissieu ?

À Lissieu, mars est le mois le plus propice aux achats, alors que juillet est le plus favorable aux ventes. Si possible, nous vous conseillons donc de privilégier l’une ou l’autre de ces périodes de l’année pour lancer votre projet et de choisir en fonction de la nature de ce dernier.

Comment préparer vos visites ?

Vous vendez votre bien immobilier à Lissieu ? Mettez toutes les chances de votre côté en préparant les visites à l’avance ! Ces dernières revêtent une importance capitale, car elles ont pour mission de créer un coup de cœur chez l'acquéreur potentiel. Alors, faites en sorte que ce dernier se sente déjà comme chez lui. Dépersonnalisez votre décoration et désencombrez votre intérieur pour l’aider à se projeter. Veillez aussi à ouvrir les fenêtres s’il fait chaud et à mettre le chauffage si les températures sont basses. Enfin, ouvrez les rideaux afin de gagner en luminosité.

Si vous êtes dans la peau du visiteur, établissez une liste de l’ensemble des questions que vous prévoyez de poser à l’expert Only Immo qui vous accompagnera. Ainsi, vous serez assuré de n’en oublier aucune et gagnerez du temps une fois sur place.

Faites confiance à Only Immo, la meilleure agence immobilière de la région lyonnaise

Vous désirez nous poser des questions à propos des dernières tendances du prix au m² à Lissieu ou d’autres communes voisines comme : Anse, Chasselay, Genay, Les chères, Chazay d'Azergues, Massieux, Montanay, Morancé, Neuville-sur-Saône, Quincieux, Reyrieux, Saint-Germain-au-Mont-d’Or ou peut-être Trévoux ? Vous êtes décidé à mettre votre bien en vente et avez besoin de nos services pour réaliser l’estimation immobilière de votre bien ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Lissieu et entamer des recherches pour dénicher la maison ou l’appartement de vos rêves ? Contactez-nous ! Chez Only Immo, nous nous tenons à vos côtés des prémices à l’aboutissement de votre projet et maximisons vos chances de le concrétiser rapidement en nous investissant avec autant de vigueur que s’il s’agissait du nôtre.

Pour nous rencontrer, rendez-vous au sein de notre agence immobilière située au 6 rue du Commerce à Quincieux. Elle est ouverte du lundi au vendredi de 8 h 30 à 18 h 30 et le samedi sur rendez-vous. Vous pouvez aussi nous téléphoner au 04 78 23 05 30 ou nous envoyer un courriel via le formulaire de contact en ligne disponible sur notre site web.